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Il presente testo esamina la copiosa disciplina dell’Iva nel settore dell’edilizia, proponendosi di fornire al lettore uno strumento pratico, ma al tempo stesso approfondito e aggiornato con i più rilevanti interventi della giurisprudenza domestica e della prassi dell’Agenzia delle Entrate. Oltre ad esaminare le singole operazioni del comparto edile soggette ad aliquota IVA agevolata (4% e 10%), l’opera illustra la disciplina Iva delle locazioni e delle cessioni di immobili (abitativi e strumentali), così come modificata da ultimo dal D.L 83/2012. In tale contesto verrà affrontata, con alcune esemplificazioni pratiche, la problematica della detrazione dell’imposta (rettifica Iva e determinazione del pro-rata di detraibilità) in presenza di immobili ceduti dalle imprese in regime di esenzione Iva. Da segnalare, infine, l’approfondimento dedicato al meccanismo del “reverse charge” il quale – oltre alle cessioni di immobili strumentali ed abitativi imponibili Iva per opzione – è applicabile alle prestazioni di servizi rese da soggetti subappaltatori (art. 17, co. 6, lett. a), del D.P.R. 633/72) e alle prestazioni di servizi di pulizia, di demolizione, di installazione di impianti e di completamento relative ad edifici (art. 17, co. 6, lett. a-ter), del D.P.R. 633/72).
