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Il volume ha l’obiettivo di offrire, agli operatori del settore ed ai cultori della disciplina, un’elaborazione unitaria delle attuali tematiche relative al “nuovo condominio”, così come notevolmente modificato dalla l. n. 220/2012. In particolare, l’opera è volta ad analizzare le materie della contabilità, del fisco e del lavoro “calate” nella realtà condominiale, ove una scarna letteratura specialistica non aiuta coloro che gestiscono il patrimonio immobiliare ad applicare correttamente la normativa, nè tantomeno i giudici a regolamentare una serie così vasta di situazioni concrete. Inizialmente, quindi, si affronta il delicato incombente del passaggio delle consegne, si passano in rassegna i principi ed i criteri contabili, i libri contabili attualmente imposti (a livello di cura e aggiornamento) dalla Riforma, e si agevola (in termini di attendibilità e verificabilità) la redazione del rendiconto di esercizio. Vengono poi approfonditi tutti gli adempimenti fiscali cui è tenuto l’amministratore in favore del condominio, delineate le possibili agevolazioni fiscali di cui può beneficiare lo stesso condominio ed indagati i diversi regimi contabili, fiscali e previdenziali in capo alla persona (fisica o giuridica) nominata amministratore. Infine si esaminano il servizio di portierato e le problematiche connesse, i dipendenti da proprietari di fabbricati e le figure similari, nonché gli obblighi e le responsabilità dell’amministratore nell’àmbito lavoristico. Il volume vuole offrire risposte alle principali “criticità” applicative della novella peraltro, di recente integrata dal D.L. c.d. Destinazione Italia (conv. in l. n. 9/2014) ed oggetto delle prime pronunce dei giudici di merito suggerendo, mediante esemplificazioni pratiche ed apposite tabelle esplicative, soluzioni immediatamente spendibili nell’esercizio della professione.
